2022年，上海新址市集在计谋调控与市集需求的双重影响下，呈现出稳中有降的趋势。把柄有关数据显现，全年新址均价同比略有下滑中游链安，但中枢性段神色依旧保握较强的价钱相沿。

在浦东、徐汇、静安等热点区域，高端改善型住宅神色价钱相对安详，部分楼盘因配套完善、交通便利，仍受到购房者的艳羡。举例，首页--兄弟吧房产网浦东张江板块的一些新盘， 温州市云岚文化传媒有限公司凭借科技产业上风， 中卫市生屋网络设备股份公司-官网价钱保管在每宽泛米6万元左右。

与此同期，一些郊区神色为了去化库存，中游链安运转推出扣头优惠，价钱有所下调。举例，临港新片区的部分楼盘，单价已降至3万元以下，引诱了不少刚需购房者。

全体来看，2022年上海新址市集呈现结构性分化，中枢性段神色价钱坚挺中游链安，而远郊神色则濒临一定压力。跟着计谋冉冉削弱，市集信心有所回暖，瞻望2023年新址价钱将趋于自如，部分优质神色仍有上起飞间。